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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ginestas au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942957
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - Villa Contemporaine de Plain-Pied de 118 m² sur 352 m² de terrain
Dans un environnement privilégié, au CALME d'une IMPASSE, sur la commune recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous GARANTIE DÉCENNALE.
Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu'une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que d'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.
Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce.
Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire.
À l'extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important.
Les atouts :
- Construction 2023 sous garantie décennale
- Villa de plain-pied trois faces
- 118 m² habitables
- Terrain de 355 m²
- Pièce de vie d'environ 40 m²
- Cuisine équipée avec îlot central
- 3 chambres dont une suite parentale
- Climatisation gainable pièce par pièce
- Garage isolé et carrelé avec porte motorisée
- Vide sanitaire
- Aucun travaux à prévoir
- Situation calme en impasse
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes seulement de Narbonne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370441)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 352 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ginestas
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 118m2 Ginestas
vente
349 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ginestas (11120).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 352 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.