Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison contemporaine (2015) avec piscine - 4 chambres - Ginestas - Aux portes du SOMAIL et du canal du Midi

Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés.

Un extérieur pensé pour profiter

Dès l'entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d'été.
Un patio ombragé vous permet de profiter de l'extérieur toute l'année.

L'abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été.

Une pièce de vie lumineuse :

La grande pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse et la piscine.
La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et chaleureux.

Côté nuit :

Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau

Trois chambres de 11 m² avec placards

Salle de bain familiale (baignoire + WC)

WC séparés

Stationnement & rangements :

Garage de 15 m²

Place de parking privée

Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel

Confort moderne

Climatisation - Fibre optique - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur - Tout-à-l'égout - VMC.

Ginestas : toutes commodités à pied

Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre...
Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi.

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Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : À (64) - GES : À (2).
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33025365)