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CSF propose cette villa de 5 pièces à Cabestany au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933744
Villa
5 pièce(s)
102m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA TRADITIONNEL 3 FACES - T4 / T5 - PAS DE VIS A VIS - 3 CHAMBRES EN RDC -

Située dans un quartier calme et recherché de Cabestany, découvrez cette villa T4 T5 en 3 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon traversant d'environ 38 m², chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée. Côté cheminée, un accès mène à une véranda de 16 m², ouverte sur un atelier de 12.3 m² et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également d'une cuisine fermée ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une aménagée du côté du garage et d'une salle de bain.

À l'étage, les combles ont été aménagés et proposent une chambre supplémentaire climatisée ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une allée permettant le stationnement sur la parcelle.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement agréable.

Travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour à prévoir.

À venir découvrir sans tarder - une opportunité à ne pas manquer

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363672)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1527.00€ et 2067.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Villa 102m2 à Cabestany
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    Villa 102m2 Cabestany

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette villa offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 527 € et 2 067 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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