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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Cabestany au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020250 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
4 pièce(s)
80m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - VILLA T4 PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

À découvrir sur Cabestany, cette agréable villa 2 faces de plain-pied d'environ 80 m², construite dans les années 1980 et entièrement rénovée en 2024.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial.

La partie nuit dispose d'un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6 x 3 m installée il y a environ 2 ans.

La maison est également équipée de 10 panneaux solaires avec contrat de revente EDF, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La consommation énergétique globale est d'environ 100 € par mois, selon l'usage des occupants.

Taxe foncière : environ 1 300 € par an.

Une villa rénovée, fonctionnelle et économique, située sur la commune de Cabestany, à proximité des commodités.

Votre conseiller et Manager immobilier Damien GITARD, iad France, spécialiste du secteur de Cabestany, Perpignan et des Pyrénées-Orientales, reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862848)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 761.00€ et 1029.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
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    Villa 80m2 Cabestany

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    290 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette villa offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 761 € et 1 029 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.