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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Cabestany au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866681
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - France Lobbens vous propose : CABESTANY ! une exclusivité iad !
Magnifique et coquette villa 3 faces de 91 m² habitables sur parcelle de 200 m², T4 avec garage et jardin !
Idéalement exposée et située, dans un quartier calme et résidentiel, très récemment rénovée elle offre en rdc :
un vaste espace de vie salon séjour, cuisine dinatoire aménagée et équipée pleine de luminosité : on adore ! , un accès au garage, à l étage : 3 très belles chambres et une grande salle de bains, cabinet de toilettes sur les 2 niveaux.
En extérieur une place de stationnement privative et un beau jardin avec arbre fruitier !
Coté technique nous retiendrons :
* Equipée en doubles vitrages baies alu
* Volets electriques
* Chauffage au gaz
* Terrain piscinable
* Electricité refaite a neuf
* Plomberie refaite a neuf
Idéale pour une famille en devenir, aucun travaux a prévoir, proche de toutes commodités écoles et commerces,
BREF. UN VRAI COUP DE COEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048221)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 999.00€ et 1351.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 91m2 Cabestany
vente
275 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
