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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Cabestany au prix de 85 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988147 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - MAISON DE VILLAGE - T2 -36 m² - 2 FACES - GARAGE -

Située au cOEur du village, cette maison de village T2 de 36 m², édifiée en R + 2, offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un petit garage permettant de stationner une moto, des vélos ou éventuellement une très petite voiture.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Le deuxième et dernier étage accueille une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain.

La maison ne dispose pas d'extérieur ni de balcon.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1298.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 500 €
    Maison de village 36m2 à Cabestany
    En vente
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    Maison de village 36m2 Cabestany

    vente
    85 500 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 298 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.