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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Cabestany au prix de 85 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988147 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - MAISON DE VILLAGE T2 - 36 m² - 2 FACES - GARAGE

Située au cOEur du village de Cabestany, découvrez cette maison de village T2 de 36 m², édifiée en R + 2 et organisée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, un petit garage permet de stationner une moto, des vélos ou éventuellement une très petite voiture.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace simple et fonctionnel.

Au deuxième et dernier étage, la maison dispose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain.

La maison ne dispose pas d'extérieur ni de balcon.

Par sa configuration et sa situation au cOEur de Cabestany, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de village à Cabestany, à proximité des commodités du village.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Damien GITARD - Conseiller et Manager immobilier iad | Cabestany, Perpignan et Pyrénées-Orientales

Vous avez un projet de vente, d'achat ou d'estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local.

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Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1298.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 500 €
    Maison de village 36m2 à Cabestany
    En vente
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    Maison de village 36m2 Cabestany

    vente
    85 500 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 298 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.