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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nantes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879077 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES - Vieux Doulon - 4 chambres - Garage - Terrain 348 m² - possibilité d'agrandissement

Certains biens séduisent immédiatement par leur apparence. D'autres s'apprécient dans le quotidien et l'environnement qu'ils peuvent offrir.

Découvrez ce pavillon non mitoyen qui pourra s'adapter à l'évolution de votre famille et situé dans un lotissement calme en bordure d'une zone naturelle préservée.

La maison propose aujourd'hui une pièce de vie traversante bénéficiant d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Ouest, une cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée. Un garage avec accès sur jardin complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau récemment rénovée permettent d'accueillir confortablement votre famille, avec la possibilité d'installer un bureau selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin orienté sud-est offre un véritable espace de vie ombragé aux beaux jours et illustre le compromis idéal entre vie urbaine et cadre naturel ressourçant. Un store électrique est déjà installé.

Côté déplacements, la ligne 12 se trouve à proximité immédiate du lotissement et permet de rejoindre le tramway en trois arrêts ou la place Foch en environ 15 minutes.

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 1 690 € / an
* Électricité : environ 1 400 € / an
* Association syndicale libre : 80 € / an

Pour toute demande de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139126)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 97m2 à Nantes
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    Maison 97m2 Nantes

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.