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Exclusivité
Nouveau depuis 21 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nantes au prix de 298 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225954 · Mis à jour le 08/09/2026

Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

44100 - EXCLUSIVITE NANTES - ZOLA - - CHARMANTE MAISON EN IMPASSE AVEC JARDIN
Hélène POUPART Consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison idéalement située au calme, en impasse proche de la place ZOLA
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, actuellement d'une surface de 75m2, cette maison dispose d'une entrée, un séjour et 2 chambres, une petite cuisine et une véranda, une salle de bains et d'un wc. Elle possède un comble aménageable. Son beau jardin avec une terrasse sans vis-à-vis et bien orienté, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension que cette maison offre.
Les dépendances présentes sur le terrain sont un véritable atout supplémentaire, ainsi qu'une grande cave en sous-sol permettant le stockage de vélo avec un accès direct de la rue.
Cette maison bénéficie d'une exposition Ouest côté jardin et Est côté rue, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant est propice à la détente et à la sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant autant de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 286 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1924

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 975.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 500 €
    Maison de ville 80m2 à Nantes
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    Maison de ville 80m2 Nantes

    vente
    298 500 €*
    Publiée le 08/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.37 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 286 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 975 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1924.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.