Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison de caractère - 185 m² - Hyères

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères, à proximité du centre-ville, cette maison des années 1920 développe environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m².

Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain.

1er étage : à remettre au goût du jour , il comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d'eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le jardin bénéficie d'une piscine et d'une cuisine d'été, avec un puits utilisé pour l'arrosage et l'ensemble des usages domestiques, tandis que l'eau à consommer provient de l'eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien rare à Hyères, alliant caractère, calme, emplacement privilégié et potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357935)