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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941796 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Marie Barbin vous propose : VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE 5 PIÈCES - 100 m² - GARAGE - TERRAIN 325 m²

À seulement 800 mètres de la gare RER C Les Saules, découvrez cette maison de caractère datant de 1922, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 325 m² HORS ZONE DE BRUIT.

Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine d'authenticité offre de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différents espaces de la maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre * , d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une salles d'eau et un WC.

Des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel, avec radiateurs et cheminée, fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité.

Un garage complète le bien ainsi s'un atelier au fond du jardin.

LES ATOUTS DU BIEN

o Maison de caractère datant de 1922
o 100 m² habitables
o Terrain de 325 m²
o 4 chambres
o 2 salles d'eau
o 2 WC
o Garage
o Cheminée
o Beau potentiel de rénovation
o Gare RER C Les Saules à seulement 800 mètres

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située pour rejoindre Paris, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère à Villeneuve-le-Roi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357942)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    382
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    318 000 €
    Maison 100m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 100m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 325 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.