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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941796
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Marie Barbin vous propose : MAISON FAMILIALE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL

Située à Villeneuve-le-Roi, dans un environnement recherché et HORS ZONE DE BRUIT, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle développant une emprise au sol d'environ 150 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins.

Les combles ne sont pas aménageables.

Un sous-sol total complète ce bien et offre de généreux espaces de stockage, atelier ou stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un abri de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un projet familial.

Les atouts :
? Hors zone de bruit
? 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
? Sous-sol total
? Jardin sans vis-à-vis
? Beau potentiel d'évolution

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357942)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    382
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 100m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 100m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 325 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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