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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2108735 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Ivry-sur-Seine - Centre-ville / limite Paris 13e - Appartement familial 4 pièces de 94 m² environ avec combles de 158 m² environ
À la limite de Paris 13e, 4 minutes à pied du métro ligne 7 * Pierre et Marie Curie * , 6 minutes à pied du tramway T9 Châteaudun - Barbès, des lignes de bus, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement familial de * 93,56 m² environ loi Carrez * situé au * 2e et dernier étage * d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement, traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
* une entrée,
* un cagibi,
* un dégagement,
* un séjour,
* une salle à manger,
* une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger,
* deux chambres,
* une salle d'eau,
* WC séparés.
Le bien dispose également de * combles aménageables de 158 m² environ au sol * , offrant un très beau potentiel supplémentaire selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une * réserve en rez-de-jardin * ainsi qu'une * cave en sous-sol * complètent ce bien.
Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 15 lots principaux.
Charges annuelles prévisionnelles : 3 534 €.
Pas de procédure en cours.
DPE : E.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 294.5 € par mois (soit 3534 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3534 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353520)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3534 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Ivry-sur-Seine
vente
418 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 534 € par an, soit environ 295 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.