Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'école d'ingénieurs 3iL et des différents pôles universitaires de Limoges, découvrez ce spacieux appartement T6 rénové de 108 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé au sein d'une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier / buanderie, d'un agréable séjour de 23 m² donnant accès au balcon, d'une salle à manger de 13 m² pouvant facilement être transformée en cinquième chambre ou pour agrandir le séjour, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une seconde avec meuble vasque privatif.

Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la résidence.

Côté confort, l'appartement bénéficie de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz par le sol et d'une production d'eau chaude individuelle par ballons électriques.

Les familles apprécieront ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.

Les investisseurs y verront également une excellente opportunité grâce à sa configuration permettant d'envisager jusqu'à 5 chambres et à sa situation privilégiée à proximité de l'école d'ingénieurs 3iL, des universités et des principaux pôles d'enseignement de Limoges.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Ludovic.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 315. Quote part annuelle(moyenne) : 3440 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345885)