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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 122 425 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230583 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Situé à proximité du complexe sportif de Beaublanc, cet appartement de type 4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Situé au 1er étage, ce bien en bon état général présente un agencement fonctionnel et offre un véritable atout : un jardin privatif à usage exclusif, idéal pour profiter d'un extérieur tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.

Un agencement fonctionnel et modulable : L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains, un cellier pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial, bénéficiant d'un accès direct au balcon et au jardin privatif. Cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité et de créer un cadre de vie agréable au quotidien.

La partie nuit et les espaces de réception comprennent deux belles chambres ainsi qu'une salle à manger et un séjour. Selon vos besoins et votre mode de vie, l'agencement peut permettre d'envisager différentes configurations, notamment la création d'une troisième chambre ou la mise en valeur d'un espace séjour/salle à manger plus généreux.

Associé au balcon, l'extérieur constitue un avantage rare pour un appartement et séduira particulièrement les personnes souhaitant profiter des plaisirs d'un jardin sans les contraintes liées à l'entretien d'une maison.
Autre avantage notable : le garage est accessible directement depuis l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement

Un bien rare à découvrir !

Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles : boulangerie, supermarché, pharmacie, crèches et établissements scolaires. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien et profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour un couple que pour une famille.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, ce bien mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 425 €
    Appartement 76m2 à Limoges
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    Appartement 76m2 Limoges

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    122 425 €*
    Publiée le 30/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 122 425 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 182 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.