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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.231247 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC VOLUMES GÉNÉREUX
Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Limoges, dans un quartier historique à proximité de toutes les commodités et des transports. Ce bien résulte du regroupement de deux anciens appartements distincts et vous offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'investissement :
-Un grand appartement pour résidence principale
-Investissement locatif avec 2 beaux T2
-Possibilité de AirBnb
-…
Le bien bénéficie de deux entrée distinctes, deux espaces de vie ouverts l'un sur l'autre, deux chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et deux toilettes séparés.
Lumineux et agréable, il est idéal pour une installation en centre-ville ou un investissement locatif comme évoqué précédemment.
En complément, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour des espaces de stockage supplémentaires.
La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de nombreux travaux, dont certains sont encore en cours : réfection des parties communes, réfection de la façade (en cours), réfection de la toiture (en cours).
Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre de vie agréable au cœur de Limoges, alliant espace, lumière et authenticité. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui :
Romain BARDON au 06.17.86.76.26
Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Limoges
vente
155 000 €*
Publiée le 31/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.