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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 39 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228217 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, des facultés, des commerces et des supermarchés. Le stationnement gratuit au pied de l'immeuble est un vrai plus au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec une grande réserve, d'un séjour ouvert sur balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement nécessitera une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 268
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 917.00€ et 1241.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 900 €
    Appartement 53m2 à Limoges
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    Appartement 53m2 Limoges

    vente
    39 900 €*
    Publiée le 31/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 39 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 917 € et 1 241 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 268 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.