Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? * Superbe maison familiale de 231 m² avec piscine, jardin et garages à Riorges *

? Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

? Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Avec ses 231 m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille.

Elle comprend :

? 4 belles chambres
? 1 Salle de bain
? 1 Salle d'eau / douche
? Un bureau pouvant être aménagé en 5e chambre
? Un vaste salon chaleureux
? Un espace TV convivial
? Une salle à manger lumineuse
??? Une cuisine fermée équipée
? Une cuisine d'été
? Un second bureau en mezzanine

??? La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. Une cuisine d'été complète cet espace et s'ouvre sur une superbe terrasse de 105 m², parfaite pour les repas en extérieur.

? Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

? À l'étage, les chambres spacieuses, la salle de bain à coté du dressing offrent des espaces confortables et lumineux.
La mezzanine apporte un véritable cachet à la maison avec sa vue plongeante sur la piscine.

? À l'extérieur, profitez d'un espace jardin arboré avec arrosage automatique.

? Une grande piscine sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre farniente au soleil et repas sous l'auvent de la cuisine d'été.

? Côté stationnement :
? Carport pour 2 véhicules
? 2 garages indépendants
? Nombreuses possibilités de stationnement

? Prestations de confort :
? Fibre optique
? Chauffage au gaz de ville
? Plancher chauffant
? Poêle à bois
? VMC
? Interphone et alarme
? Volets roulants motorisés et domotisés
? Velux à fermeture automatique par détection de pluie
? Arrosage automatique du jardin

? Proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette propriété allie parfaitement calme, confort et praticité.

? Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309972)