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CSF propose cette maison de 4 pièces à Riorges au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2124236 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Valérie Devernois (06 02 43 46 53) vous propose : Coup de cOEur à Riorges : Maison plain-pied (2017) - 140 m² environ de confort moderne
Vous recherchez le calme, l'espace et la modernité ? Ne cherchez plus. Située dans un secteur résidentiel très prisé de Riorges, cette villa de 2017 parfaitement entretenue combine de superbes volumes, des prestations de qualité et une efficacité énergétique exemplaire. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

? Une pièce de vie spectaculaire de 56 m² environ
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur ce grand salon convivial : le cOEur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

? Côté nuit : Espace et flexibilité
3 belles chambres confortables et lumineuses.

1 bureau dédié, parfait pour le télétravail (ou modulable en 4ème chambre selon vos besoins).

Une salle de bains moderne, un WC indépendant et une buanderie ultra-pratique.

? Extérieurs et prestations haut de gamme
Terrain clos de 572 m² environ entièrement sécurisé avec portail motorisé.

Garage avec porte sectionnelle + places de stationnement privatives.

Confort thermique optimal : Climatisation réversible, volets roulants électriques et isolation performante (DPE : Classe C / GES : À pour des factures maîtrisées).

Le + éco-responsable : Cuve de récupération des eaux de pluie pour un arrosage économique.

? En résumé :
Une opportunité rare sur le marché actuel. Récente, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports.

Une visite s'impose pour déclencher le coup de cOEur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Devernois EI (ID 95575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33560742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riorges
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 900 €
    Maison 140m2 à Riorges
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    Maison 140m2 Riorges

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riorges (42153).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.