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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Riorges au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219739 · Mis à jour le 25/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

42153 – RIORGES – MAISON 92 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 50 M² – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – CUISINE NEUVE – GARAGE-- VIDE SANITAIRE

SITUATION
EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent cette Belle maison construit en 2016 sur un vide sanitaire et située à Riorges dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ.
Riorges séduit par sa proximité avec Roanne tout en étant éloignée du centre-ville. Son esprit village, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi en font une commune particulièrement attractive.

DESCRIPTION

Dès votre arrivée dans la maison, vous accédez dans un bel espace confortable et bien répartis.
Vous y retrouverez une CUISINE équipée ouverte sur la SALLE À MANGER et le SALON en prolongement, la grande baie vitrée dans le salon vous permettra d'accéder à une TERRASSE DE 50 M², véritable pièce de vie supplémentaire l'été, et idéale pour profiter des beaux jours. Enfin, un CELLIER à côté de la cuisine vous permettra de stocker la nourriture.

Le coin nuit est desservi par un couloir donnant sur une SALLE DE BAIN avec WC et 3 jolies CHAMBRES avec PLACARDS MURAUX, une des chambres ayant aussi un accès à la TERRASSE avec sa baie vitrée.

Enfin, un garage de 19 m² vient compléter cette belle maison de 2016.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un CONFORT OPTIMAL du fait de sa construction récente, la maison est construite sur un vide sanitaire.

EXTÉRIEUR

Le terrain de 360 M², facile d'entretien, complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

PORTAIL ELECTRIQUE
VISIOPHONE
CUISINE EQUIPE RECENTE
MAISON RÉCENTE (2016)
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

ATOUTS

MAISON CLÉ EN MAIN
TERRASSE 50 M²
CUISINE EQUIPEE
TERRAIN PLAT
ENVIRONNEMENT CALME

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 360 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riorges
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
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    Villa 92m2 Riorges

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    220 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riorges (42153).
    Cette villa offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.