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Exclusivité
CSF propose cette villa de 4 pièces à Riorges au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219739 · Mis à jour le 21/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
42153 – RIORGES – MAISON 92 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 50 M² – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – CUISINE NEUVE – GARAGE-- VIDE SANITAIRE<BR><BR> SITUATION<BR>EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent cette Belle maison construit en 2016 sur un vide sanitaire et située à Riorges dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ.<BR>Riorges séduit par sa proximité avec Roanne tout en étant éloignée du centre-ville. Son esprit village, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi en font une commune particulièrement attractive.<BR><BR> DESCRIPTION<BR><BR>Dès votre arrivée dans la maison, vous accédez dans un bel espace confortable et bien répartis.<BR>Vous y retrouverez une CUISINE équipée ouverte sur la SALLE À MANGER et le SALON en prolongement, la grande baie vitrée dans le salon vous permettra d'accéder à une TERRASSE DE 50 M², véritable pièce de vie supplémentaire l'été, et idéale pour profiter des beaux jours. Enfin, un CELLIER à côté de la cuisine vous permettra de stocker la nourriture.<BR><BR>Le coin nuit est desservi par un couloir donnant sur une SALLE DE BAIN avec WC et 3 jolies CHAMBRES avec PLACARDS MURAUX, une des chambres ayant aussi un accès à la TERRASSE avec sa baie vitrée.<BR><BR>Enfin, un garage de 19 m² vient compléter cette belle maison de 2016.<BR><BR>L'ensemble de la maison bénéficie d'un CONFORT OPTIMAL du fait de sa construction récente, la maison est construite sur un vide sanitaire.<BR><BR> EXTÉRIEUR<BR><BR>Le terrain de 360 M², facile d'entretien, complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.<BR><BR> CONFORT & ÉQUIPEMENTS<BR><BR>PORTAIL ELECTRIQUE<BR>VISIOPHONE<BR>CUISINE EQUIPE RECENTE<BR>MAISON RÉCENTE (2016)<BR>PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES<BR>AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR<BR><BR> ATOUTS<BR><BR>MAISON CLÉ EN MAIN<BR>TERRASSE 50 M²<BR>CUISINE EQUIPEE<BR>TERRAIN PLAT<BR>ENVIRONNEMENT CALME<BR><BR>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 360 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riorges
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 92m2 Riorges
vente
220 000 €*
Publiée le 25/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Riorges (42153).
Cette villa offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 360 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.