Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC

Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d'architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m².

Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être entièrement réunies pour créer une seule et majestueuse propriété familiale ou événementielle.

Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d'ouvrir totalement les espaces afin de créer une demeure d'exception aux volumes spectaculaires.

Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose :
o 15 pièces aux volumes généreux
o 9 suites avec salles d'eau privatives
o 2 élégants salons baignés de lumière
o 2 cuisines aménagées et équipées
o Multiples terrasses et balcons
o De vastes ouvertures sur l'extérieur
o Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud

Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, permettant une utilisation idéale pour :
o grande résidence familiale,
o regroupement intergénérationnel,
o activité locative haut de gamme,
o résidence secondaire de prestige,
o investissement premium à forte rentabilité.

Les prestations sont à la hauteur du bien :
climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme.
Le petit plus un magnifique jacuzzi parfaitement intégré dans son environnement.

Le terrain paysager offre un cadre de vie rare, intime et privilégié, en face le lac, avec son chemin privatif.
A proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan.

Aucun travaux à prévoir.

Véritable opportunité pour investisseurs ou exploitants haut de gamme : le bien peut également être vendu avec toute l'activité existante comprenant : o le site internet,o l'historique d'exploitation,o la clientèle fidélisée,o l'e-réputation et les excellents avis clients,o ainsi que l'ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place.

Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement.

Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir luxe, confort, rentabilité et art de vivre au cOEur de Lacanau. Coup de cOEur assuré !

Dossier complet et visite privée sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33283905)