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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lacanau au prix de 745 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214661
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2
33680 - LACANAU- QUARTIER GOLF - VILLA 126m2 - 5 PIECES - STUDIO - PISCINE - Un cocon dans les pins, entre calme et nature
Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette maison au charme atypique, nichée au cœur du secteur du golf, dans un environnement préservé où le calme est absolu.
Développant environ 126 m², cette propriété s'inscrit sur une parcelle de 1 176 m², offrant une intimité rare et une immersion totale dans la nature.
Édifiée sur une structure mêlant fondations béton et ossature bois à l'étage, elle séduit par son caractère et son intégration harmonieuse dans les pins.
À l'étage, la maison propose :
un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée,
une cuisine ouverte, conviviale,
4 chambres, dont une suite parentale.
En rez-de-jardin, un studio indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir, louer ou créer un espace autonome.
À l'extérieur, la propriété offre :
une piscine,
un cadre naturel sans vis-à-vis,
une atmosphère de véritable cocon dans les pins.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Les atouts :
Secteur golf recherché
Environnement calme et naturel
Parcelle de 1 176 m²
4 chambres dont suite parentale
Climatisation réversible
Studio indépendant
Piscine
Séjour avec poêle à bois
Vue dégagée
Maison atypique et pleine de charme
Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet mixte avec location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 710 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1176 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 126m2 Lacanau
vente
745 000 €*
Publiée le 29/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1176 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 745 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 710 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.