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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Lacanau au prix de 699 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214517 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

33680 - Lacanau – Quartier Carreyre - Villa 7 pièces - 206m2 - Seconde ligne du lac - Dépendance en rez de jardin - Garage

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette belle maison d'environ 206 m², idéalement située en seconde ligne du lac, dans un quartier prisé et recherché.

En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit propose 4 chambres.

En rez-de-jardin, un grand espace modulable permet d'accueillir selon vos besoins :

atelier de musique ou de peinture,
dortoir,
espace indépendant pour famille, amis ou projet locatif.

À l'extérieur :

terrasse en façade,
jardin intime à l'arrière,
stationnements sur la parcelle,
maison non mitoyenne.

Équipée de panneaux solaires, elle allie confort et efficacité.

Les + :

Emplacement recherché, seconde ligne lac
206 m² habitables
4 chambres + espace indépendant
Séjour lumineux avec véranda
Jardin intime
Maison fonctionnelle et évolutive
Panneaux solaires
Chauffage avec pompe à chaleur

Un bien complet et rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 680 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.79 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 640 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3920.00€ et 5370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
    Maison de ville 200m2 à Lacanau
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    Maison de ville 200m2 Lacanau

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 28/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.79 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 680 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.