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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Lacanau au prix de 799 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214517
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
206m2
33680 - Lacanau – Quartier Carreyre - Villa 7 pièces - 206m2 - Seconde ligne du lac
Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette belle maison d'environ 206 m², idéalement située en seconde ligne du lac, dans un quartier prisé et recherché.
En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit propose 4 chambres.
En rez-de-jardin, un grand espace modulable permet d'accueillir selon vos besoins :
atelier de musique ou de peinture,
dortoir,
espace indépendant pour famille, amis ou projet locatif.
À l'extérieur :
terrasse en façade,
jardin intime à l'arrière,
stationnements sur la parcelle,
maison non mitoyenne.
Équipée de panneaux solaires, elle allie confort et efficacité.
Les + :
Emplacement recherché, seconde ligne lac
206 m² habitables
4 chambres + espace indépendant
Séjour lumineux avec véranda
Jardin intime
Maison fonctionnelle et évolutive
Panneaux solaires
Un bien complet et rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 775 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 640 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 206m2 Lacanau
vente
799 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 640 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 775 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.