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Ref.214517

Maison de ville

7 pièce(s)

4 chambre(s)

206m²

33680 - Lacanau – Quartier Carreyre - Villa 7 pièces - 206m2 - Seconde ligne du lac

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette belle maison d'environ 206 m², idéalement située en seconde ligne du lac, dans un quartier prisé et recherché.

En excellent état, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte.

Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial.
La partie nuit propose 4 chambres.

En rez-de-jardin, un grand espace modulable permet d'accueillir selon vos besoins :

atelier de musique ou de peinture,
dortoir,
espace indépendant pour famille, amis ou projet locatif.

À l'extérieur :

terrasse en façade,
jardin intime à l'arrière,
stationnements sur la parcelle,
maison non mitoyenne.

Équipée de panneaux solaires, elle allie confort et efficacité.

Les + :

Emplacement recherché, seconde ligne lac
206 m² habitables
4 chambres + espace indépendant
Séjour lumineux avec véranda
Jardin intime
Maison fonctionnelle et évolutive
Panneaux solaires

Un bien complet et rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* 775 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain(s) : 2

Chauffage : individuel

WC : 2

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Jardin : 640 m²

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Lacanau

Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

210
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

8
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

8
kg CO2/m².an

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3920.00€ et 5370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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799 000 €

Maison de ville 206m² à Lacanau

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