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Exclusivité
CSF propose cette bastide de 12 pièces à Les Pennes-Mirabeau au prix de 1 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928076
Bastide
12 pièce(s)
6 chambre(s)
350m2
Iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose : Magnifique Bastide provençale vue imprenable -- villa principale + 2 villas - Secteur Les Pennes Mirabeaux - Cabries
Interagences avec plaisir
A 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS), 15 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et à 20 minutes de Aix-en-Provence centre.
Villa principale -- aucun travaux à prévoir
Rez-de-chaussée
Belle entrée avec dégagement grande cuisine moderne ouvrant sur une pergola de 30 m² et une arrière cuisine buanderie ouvrant sur une terrasse-séchoire · Immense salon lumineux · Salon TV-multimédia cosy · WC indépendant Grand garage 2 voitures (37 m²) + garage 2-roues- vide-sanitaire sur toute la surface de la maison et cave de 37 m² sous le garage.
1er étage - Nombreux placards et dressings
Grande suite parentale avec chambre, placards et dressing double · Salle de bain entièrement refaite (douche + baignoire), double vasque et WC · 3 belles chambres · Salle d'eau · WC indépendant · Grande suite avec salle d'eau.
2e étage
Suite prestige : chambre, salle de bain et salle d'eau · Très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house
Chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations
Extérieur
Coin SPA avec sauna et salle d'eau neuve · Pool-house de 80 m² · Piscine au sel 12 × 6 m avec local technique · Puits et forage pour arrosage automatique · Jardin orné de végétaux méditerranéen · Boulodrome remis à neuf
Investissement locatif ou idéal pour regroupement familial -- T2 & T3 avec jardins indépendants et clos - Idéal pour chambres d'hôtes - Gîtes ou locations saisonnières (AirBnB)
Les deux villas (T2 de 40 m² et T3 de 57 m²) ont été entièrement rénovées. Séparés de la villa par une clôture verrouillable, ils sont parfaitement adaptés à une location à l'année ou meublée et nombreuses places de parking
Interagences avec plaisir
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse Bastide hors-du-commun !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Maubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917773947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278967)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 6200 m2
Parking : 10
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bastide 350m2 Les Pennes-Mirabeau
vente
1 650 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Pennes-Mirabeau (13170).
Cette bastide offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 6200 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 123 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.