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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Pennes-Mirabeau au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.697404
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Christelle GULINO vous propose : ? Superbe maison neuve avec piscine et garage - Les Pennes-Mirabeau
Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
? Caractéristiques principales :
- Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez)
- Terrain : 511 m²
- Maison sans travaux - prestations de qualité
- Exposition optimale (lumineuse toute la journée)
? Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
Frigo américain
Plaque de cuisson avec hotte intégré
Four
Micro-onde
Lave-vaisselle
- Coin buanderie
- Un garage d'environ 24 m²
? À l'étage :
- Suite parentale de + de 18 m² avec :
Douche à l'italienne
Double vasque
Dressing fermé
- 2 chambres avec placards de plus de 12 m²
- Salle de bain
- WC séparé
- Un grand placard
? Équipements :
- Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison
- Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF
- Fosse septique avec pompe de relevage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Norme RT 2020
- Vmc dans toutes les pièces
- Exposition :
Sud-est Pièce à vivre et chambre
Nord-Ouest : Cuisine
? Extérieurs :
- Terrain de 511 m²
- Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable)
- Garage de 24 m² + local piscine
? Les + :
- Maison neuve (2024) avec garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier agréable
- Bien rare sur le secteur
? À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064817)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 511 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 106m2 Les Pennes-Mirabeau
vente
539 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Pennes-Mirabeau (13170).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 511 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 480 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.