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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Pennes-Mirabeau au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031429
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison 126 m² - 4 chambres - garage - terrasses - extérieur

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AUX PENNES-MIRABEAU

Maison de 126 m² T5, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 230 m² avec garage dans un environnement calme avec vue dégagée.

Au niveau 0, vous trouverez une cuisine fermée ainsi qu'un salon / salle à manger traversant, lumineux, avec un accès direct vers l'extérieur.

En R-1, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé, avec une petite buanderie.

Au rez-de-chaussée, une chambre et salle d'eau avec un wc. Au même niveau se trouve le garage avec eau et électricité et un arrière garage.

Côté extérieur, vous profitez de 2 belles terrasses, ainsi que d'un coin jardin avec plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité d'installer une piscine.

Proche des commodités (écoles, commerces, transports)
Pour plus d'information ou une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Maison 126m2 à Les Pennes-Mirabeau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 126m2 Les Pennes-Mirabeau

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pennes-Mirabeau (13170).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 240 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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