Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Saint-Cyprien Village - Appartement d'exception en dernier étage -- Terrasse panoramique de 85 m² environ, vue Canigou, Albères & mer.

Aux portes de Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre méditerranéen privilégié.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, du port, des restaurants et de l'animation recherchée du littoral catalan.

Au sein d'une résidence contemporaine de standing, confidentielle et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 117 m² environ prend place au 2e et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur privé et accès indépendant.

Dès l'arrivée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées, parements en pierre et ouverture totale sur l'extérieur.

L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement au séjour, créant un espace de réception généreux, convivial et résolument tourné vers la terrasse.

Véritable signature du bien, la terrasse de 85 m² environ enveloppe l'appartement et offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu'à la mer. Un décor vivant, changeant, presque cinématographique, qui transforme chaque moment du quotidien en privilège : petits-déjeuners face aux reliefs, déjeuners en plein ciel, soirées d'été, réceptions privées ou simples instants de calme suspendus.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier complètent l'agencement, pensé pour conjuguer élégance, confort et praticité.

Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.

La résidence, à taille humaine, assure calme, intimité et qualité de vie au quotidien, tout en permettant de profiter en quelques instants de l'attractivité de Saint-Cyprien et du bord de mer.

Un appartement rare, solaire et aérien : le confort d'un grand appartement, l'esprit d'une villa sur le toit, et une terrasse panoramique comme véritable signature.

Les points forts :

Appartement 4 pièces de 117 m² environ
Dernier étage
Résidence récente de standing, construite en 2017
Seulement 8 appartements
Aux portes de Saint-Cyprien
Proximité immédiate des plages, commodités et animations du littoral
Terrasse exceptionnelle de 85 m² environ
Vue Canigou, Albères et mer
Exposition sud-ouest
Grand séjour avec cuisine ouverte
3 chambres dont suite parentale
Salle d'eau privative et dressing à aménager
Salle de bain avec WC
Cellier
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Garage + place de parking
Ascenseur privé
Accès indépendant
Charges : environ 350 € / mois

Une adresse confidentielle, un panorama spectaculaire, une terrasse hors norme : un bien coup de cOEur pour amateurs de lieux uniques.

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