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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Cyprien au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957313
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN - 'LES NOUVELLES MIRANDAS'
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 37 m² - VENDU MEUBLÉ - TERRASSE CENTRALE DE 13 m² - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ - PROCHE COMMERCES - PROCHE PLAGE - COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE - FORT POTENTIEL LOCATIF
Idéalement situé à Saint-Cyprien Plage, au sein de la résidence 'Les Nouvelles Mirandas', découvrez ce charmant appartement T2 de 36,61 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes à pied de la plage. L'appartement est vendu meublé.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.
Dans son prolongement, un dégagement avec le coin cuisine, en suivant, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.
L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse centrale de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur invite à savourer un petit-déjeuner au soleil, profiter des douces soirées méditerranéennes ou simplement se détendre après une journée à la plage.
L'appartement se distingue par son excellent état général, permettant une installation immédiate.
Son emplacement privilégié, à environ 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, constitue un véritable atout pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif saisonnier performant.
Un bien qui s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre en bord de mer ou d'investissement locatif saisonnier.
Les +: Excellent emplacement, copropriété à taille humaine, place de parking privative, double vitrage, vendu meublé, clef en main pour un investissement locatif saisonnier ou annuel !
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464231)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 652.00€ et 882.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Saint-Cyprien
vente
146 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 652 € et 882 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.