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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cyprien au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979420 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - David Giralt vous propose : À VENDRE APPARTEMENT T3 DE 56 m² MEUBLE - AVEC 2 BALCONS - VUE DEGAGEE - EXPOSITION SUD / OUEST - PARKING EXTERIEUR PRIVE - RAVALEMENT FAIT - PROCHE PLAGE ET GOLF - PISCINE - RESIDENCE CALME ET SECURISEE, TRES RECHERCHEE ET ARBOREE

Situé au premier étage, cet appartement se compose de :
- un hall d'entrée,
- un toilette indépendant,
- une arrière cuisine,
- une cuisine équipée ouverte sur un espace repas,
- un grand salon proposant deux couchages supplémentaires avec le canapé convertible et donnant accès à un balcon privatif de 6 m²,
- un couloir d'accès au coin nuit avec rangement,
- une chambre avec lit double et accès à un second balcon privatif de 6 m²,
- une seconde chambre avec un grand placard et 2 lits superposés,
- une salle d'eau avec une vasque et une douche
- un second toilette indépendant.

Vous apprécierez ses 2 balcons exposés sud / ouest, sans vis à vis, un appartement idéalement situé au coeur d'un magnifique golf, à seulement 900 m des plages et 4 km du port !
Ce bien se trouve au sein d'une résidence qui offre de nombreux services tels qu'une piscine privée extérieure, une laverie et autres prestations pratiques.
Le logement équipé de volets roulants électriques comprend également une place de stationnement sur un parking privé et sécurisé.
Ascenseur et vidéosurveillance.

TRES IMPORTANT : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité des parties communes mais aussi dudit appartement : il n'y a donc pas de facture d'électricité ou d'eau à ajouter ! (dont notamment l'estimation des dépenses annuelles d'énergie précisées dans les diagnostiques évaluées entre 1010€ et 1410€).

Le bien est vendu libre de toute occupation et sans aucun bail commercial en cours.

Rare sur le marché, cet appartement après quelques rafraichissements (voir photos non contractuelles proposées), sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et parfait pour un investissement locatif extrêmement rentable !

Je reste à votre disposition pour toutes informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
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    Appartement 56m2 Saint-Cyprien

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.