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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1820716

Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Marie Lamanthe vous propose : APPARTEMENT T4 DUPLEX 77 m² - MONPLAISIR LACASSAGNE

À vendre, appartement T4 en duplex de 77 m² (96 m² hors Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier Monplaisir Lacassagne.

À 6 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière) et du tram T2 (Dauphiné Lacassagne).

Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres (dont 2 mansardées à l'étage) et d'un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou bibliothèque).

Prévoir rénovation complète.

À noter : une cave complète ce bien

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamanthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 943202689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33260724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Duplex 77m2 à Lyon 3eme Arrondissement
    En vente
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    Duplex 77m2 Lyon 3eme Arrondissement

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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