69003- LYON - RUE DE LA BANNIERE - Type 4 - 68 m² - RENOVE - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT EST/OUEST - LUMINEUX - AGENCEMENT OPTIMISE

Antoine LEPINE et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété ce bel appartement de type 4 de 67.72 m² carrez.

Niché au 3ème et avant dernier étage d'une résidence des années 1950, traversant EST/OUEST avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement ouvert sur la pièce de vie, d'un séjour/salle à manger et sa cuisine entièrement meublée et équipée orientés à l'OUEST.

La partie nuit se compose d'un dégagement répartissant une belle salle d'eau rénovée en 2024 avec son coin buanderie, 3 chambres orientées à l'EST, et un WC indépendant avec rangement.

Appartement familial bénéficiant d'un agencement optimisé, au cœur d'un quartier ou il fait bon vivre, avec commerces, écoles et crèches, transports en communs.
A proximité immédiate de la place BIR HAKEIM. Métro GARIBALDI à 5 minutes à pied. Gare Part Dieu à 6mn

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle datant de 2021.

Dans la cour de la résidence, on bénéficie d'emplacements à vélos. Un jardin intérieur agrémente cette copropriété très bien entretenue.

Une cave complète ce bien, pour plus d'espace de stockage.

Infos supplémentaires :
-Huisseries double vitrage PVC
-DPE : D
- Copropriété de 64 lots principaux
- Pas de procédures en cours
- Charges de copropriété : 1328€/an comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, les charges de l'appartement, et de la cave.
- Taxe foncière : 883 €/an

Prix de Vente : 325 000 € H.A.I (honoraires charge vendeur)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Pour plus de renseignements, contactez Antoine LEPINE au 0621440029 ou par mail : alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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