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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216580
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
69003 – RUE TRARIEUX – T1 DE 18,5M² – CALME & CHARME - PETITE COPROPRIÉTÉ-
Sofia du réseau efficity vous propose ce charmant T1 idéalement situé rue Trarieux, dans une rue résidentielle calme, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Nichée au cœur d'une cour intérieure paisible, cette belle opportunité de 20 m² séduira par son environnement privilégié et son excellent état général. Entièrement rénové en 2025, l'appartement se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant tranquillité et confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée idéale pour optimiser l'espace, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.
l'appartement est vendu meublé
Situé à seulement 4 minutes à pied du métro Grange Blanche, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, bus, métro, commerces, écoles, facultés et hôpitaux.
Ce bien est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. La location courte durée type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, offrant ainsi une excellente opportunité de rentabilité.
Aucun travaux à prévoir.
porte d'entrée récente
Double vitrage
Toiture de l'immeuble récemment refaite.
Ballon eau chaude neuf
Pour améliorer la performance énergétique du logement Un DPE projeté a été réalisé
Visite virtuelle sur demande
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
505
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
86 000 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
