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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209858 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
69003 - LYON - FELIX FAURE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95.0 M² - BALCON - TRIPLE EXPOSTION - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVE - GARAGE EN SOUS-SOL
Antoine Lépine & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé avenue FELIX FAURE..
Situé au 6ème étage d'un immeuble de 1966 avec ascenseur, cet appartement traversant de 94.58 m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Bénéficiant d'une triple exposition SUD, EST et OUEST, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement des 2 espaces extérieurs.
Cet appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec dégagement et placards de rangement
- Un séjour avec sol parquet chêne ouvrant sur un balcon de 7.47 m² orienté SUD/EST, idéal pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée et équipée à remettre au goût du jour, avec une vue dégagée
- Deux chambres spacieuses et confortables, sol parquet chêne, dont une avec placard mural de rangement
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC séparé
À proximité des transports en commun : Bus C11, C13, C16, TB12, Tramway T3, des commerces et des écoles.
Une cave complète ce bien pour plus d'espace de stockage.
Un garage en sous-sol est inclus dans la vente.
Infos supplémentaires :
- Volets roulants
- Huisseries double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes avec soubassement PVC
- DPE : E
- Chauffage & Eau chaude : collectif au gaz
- Charges de copropriété : 3940€/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, gardien et entretien des parties communes
- Copropriété de 65 lots - pas de procédures en cours
- Taxe foncière : 1 539€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Prix : 325 000 € H.A.I (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
325 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 940 € par an, soit environ 328 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.