69003 - LYON - QUARTIER DAUPHINE-LACASSAGNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95.0 M² - BALCON - TRIPLE EXPOSTION - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVE - GARAGE EN SOUS-SOL

Antoine Lépine & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans le quartier Dauphiné - Lacassagne.

Situé au 6ème étage d'un immeuble de 1966 avec ascenseur, cet appartement traversant de 94.58 m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Bénéficiant d'une triple exposition SUD, EST et OUEST, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement des 2 espaces extérieurs.

Cet appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec dégagement et placards de rangement
- Un séjour avec sol parquet chêne ouvrant sur un balcon de 7.47 m² orienté SUD/EST, idéal pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée et équipée à remettre au goût du jour, avec une vue dégagée
- Deux chambres spacieuses et confortables, sol parquet chêne, dont une avec placard mural de rangement
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC séparé

À proximité des transports en commun : Bus C11, C13, C16, TB12, Tramway T3, des commerces et des écoles.

Une cave complète ce bien pour plus d'espace de stockage.

Un garage en sous-sol est inclus dans la vente.

Infos supplémentaires :
- Volets roulants
- Huisseries double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes avec soubassement PVC
- DPE : E
- Chauffage & Eau chaude : collectif au gaz
- Charges de copropriété : 3940€/an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, gardien et entretien des parties communes
- Copropriété de 65 lots - pas de procédures en cours
- Taxe foncière : 1 539€

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Prix : 350 000 € H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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