Iad France - Rafael Vu Van vous propose : MAISON CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 PIÈCES - 124 m² habitable - ANGERVILLE (91)

Située à Angerville, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate d'Étampes et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 728 m², cette maison familiale d3 124 m² habitables et 113 m² loi carrez offre des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée avec WC indépendant
o Une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
o Une cheminée avec insert diffusant la chaleur dans toutes les chambres
o Une arrière-cuisine / buanderie
o Un garage attenant complétant parfaitement le bien

À l'étage :
o 3 belles chambres
o Une suite parentale avec salle d'eau privative
o Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC

Prestations haut de gamme :
? Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir
? Climatisation réversible
? Chauffage au sol
? Ballon thermodynamique
? Adoucisseur d'eau
? Portail électrique
? Système d'alarme
? Caméras de sécurité
? Volets roulants solaires
? Domotique moderne et équipements connectés

Côté pratique :
o Gare SNCF d'Angerville à quelques minutes, permettant de rejoindre Étampes et Paris facilement
o Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants et services accessibles rapidement
o Écoles maternelles et primaires sur la commune
o Collèges et lycées desservis par les transports scolaires et lignes régulières
o Ramassage scolaire disponible selon les secteurs de la commune

Cette maison allie parfaitement modernité, sécurité, confort et praticité dans un cadre de vie idéal pour une famille.

? Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262087)