Retour à la liste

CSF propose cette maison de 6 pièces à Angerville au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026367 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère 5 chambres - 106 m² - Terrain 780 m² - Double garage - Angerville (91)

À seulement 50 minutes de Paris-Austerlitz en TER, cette maison de caractère des années 1930 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour des actifs travaillant à Paris.

? Transports
- Gare TER d'Angerville -> Paris-Austerlitz : environ 50 min
- Orléans : environ 40 min
- Gare d'Étampes (RER C) : 15 min

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 780 m², la maison développe environ 106 m² habitables et comprend :

Au rez-de-chaussée :
- entrée,
- cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse,
- salon / séjour traversant de 27 m² avec belle hauteur sous plafond,
- WC indépendant.

À l'étage :
- 2 grandes chambres (dont une avec cheminée),
- bureau ou chambre d'enfant de 8 m²,
- salle d'eau avec WC.

Au second étage :
- 2 chambres traversantes, avec possibilité de créer 2 espaces indépendants grâce à une cloison.

Les + de la maison :
- 5 chambres possibles,
- double vitrage et volets roulants,
- double garage d'environ 50 m² avec fosse pour mécanique,
- second garage de 15 m²,
- cave voûtée,
- buanderie et atelier / cellier accessibles par le jardin,
- jardin paysager, entièrement clôturé.

Maison en bon état général offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Chauffage individuel au gaz naturel - DPE : E
Maison saine et entretenue, avec un potentiel d'amélioration énergétique.

? Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces de stockage ou de bricolage.

? Contactez-moi pour organiser une visite - disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806836)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Parking : 9
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angerville
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    245 000 €
    Maison 106m2 à Angerville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 106m2 Angerville

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angerville (91670).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 780 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 9 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.