- 1
- 1
- 100
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cette maison de 5 pièces à Angerville au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029521 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ? ANGERVILLE - LE COUP DE COEUR EST LÀ... ET IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS !
83 m² habitables o 402 m² de terrain o 3 chambres o Garage o Jardin o Aucun travaux
Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous vous sentez bien dès les premières minutes ?
À Angerville, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 83 m² habitables, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 402 m².
Ici, pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à programmer avant de profiter des lieux.
Vous arrivez, vous posez vos valises... et vous profitez. ?
? DEHORS : UN JARDIN QUI DONNE ENVIE DE PROFITER
La maison dispose d'un joli jardin arboré, soigneusement entretenu, avec plusieurs espaces qui permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Une terrasse carrelée avec store-banne vous attend pour les repas en extérieur, les apéritifs entre amis ou simplement un café au soleil.
Vous bénéficiez également :
d'un abri de jardin,
d'un abri bois, pratique pour le rangement,
d'une place de stationnement,
d'un garage attenant de 13,50 m² avec porte électrique.
Un extérieur propre, agréable et déjà aménagé : vous n'avez pas à imaginer ce qu'il pourrait devenir... il est déjà là.
? À L'INTÉRIEUR : UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS
Dès l'entrée, vous découvrez un placard, puis un WC indépendant.
Le garage est directement accessible depuis la maison : un vrai confort au quotidien, notamment pour rentrer les courses ou accéder facilement aux espaces de rangement.
Puis vient la pièce de vie.
28 m² de salon / salle à manger
Une pièce traversante, carrelée et chaleureuse, avec un poêle à granulés qui apporte immédiatement cette atmosphère agréable que l'on recherche dans une maison.
La lumière circule naturellement et la pièce communique avec la cuisine.
? UNE CUISINE QUI OUVRE SUR L'EXTÉRIEUR
La cuisine de 9 m², aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.
Cuisine -> salle à manger -> terrasse : une configuration idéale pour profiter de la maison aussi bien au quotidien que lorsque vous recevez.
? À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES, DONT UNE VRAIE BELLE SURPRISE
Le palier dessert trois chambres :
11 m² o 12 m² o 17 m²
Et la chambre de 17 m² mérite particulièrement votre attention : elle bénéficie de trois expositions, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.
La salle d'eau complète l'étage avec :
? douche massante
? double vasque
? WC
Les Velux sont équipés de volets roulants solaires et de stores occultants, pour un confort supplémentaire.
? CÔTÉ TECHNIQUE : ON EST SUR DU « JE POSE MES VALISES »
La maison a été entretenue avec soin et aucun travaux n'est à prévoir.
Vous bénéficiez notamment de :
? Toiture en parfait état
? Huisseries PVC double vitrage
? Volets bois
? Poêle à granulés
? Ballon d'eau chaude 300 litres installé il y a environ 2 ans
? Velux avec volets solaires + stores occultants
? Garage avec porte électrique
? Maison individuelle
? Jardin soigneusement entretenu
Ici, tout est déjà en place pour profiter pleinement de votre nouvelle maison, dès le premier jour. ?
? ANGERVILLE : LA VIE PRATIQUE, SANS RENONCER AU CALME
La maison se situe à Angerville (91670), dans le sud de l'Essonne, une commune où vous trouverez les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Un environnement résidentiel, une maison individuelle, un jardin, un garage, trois chambres...
Tout est réuni pour une vie de famille confortable.
? ALORS... ON VA LA VOIR ?
Je pourrais vous raconter cette maison pendant encore plusieurs paragraphes.
Mais soyons honnêtes :
certaines maisons se compr... (gedeon_6727_33869093)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angerville
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Angerville
vente
249 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Angerville (91670).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 402 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.