Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ? NOUVEAUTÉ - ANGERVILLE 91670
Maison familiale de 88 m² o Terrain de 253 m² o Garage o Jardin o DPE C o SANS COPROPRIÉTÉ

? Au calme, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 88 m² a tout pour vous séduire !

Située à Angerville, dans le Sud Essonne, au sein d'un lotissement paisible, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable.

Avec ses 88 m² habitables, son terrain de 253 m², son jardin et son garage, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille.

? Une maison lumineuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation parfaitement pensée.

Au rez-de-chaussée :

une cuisine indépendante,
un WC,
un accès direct au garage attenant de 16 m²,
et une agréable pièce de vie de 27 m².

Grâce à ses trois portes-fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. ?

? Un espace nuit confortable

À l'étage, un grand palier dessert :

o une chambre de 14 m²,
o deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré,
o une spacieuse salle de bains de 9 m².

? Un extérieur agréable

Vous profiterez d'un jardin clôturé et d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, le tout sur un terrain de 253 m².

? 1 à 2 places de stationnement sont également disponibles devant le garage.

? Les atouts de cette maison

? AUCUNE COPROPRIÉTÉ
? Construction de 2010
? Aucun travaux à prévoir
? Mitoyenne uniquement par le garage
? DPE C
? Chaudière gaz à condensation
? Menuiseries PVC double vitrage
? Isolation renforcée
? Volets roulants et battants
? Garage de 16 m²
? Jardin clôturé et terrasse
? Gare, écoles et commerces accessibles à pied
? Environnement calme

? Une maison familiale lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans les contraintes d'une copropriété.

? Une visite permettra de découvrir pleinement ses volumes et son environnement. Contactez-moi pour la découvrir !

? Visites possibles 7 jours sur 7, selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673214)