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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919928
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Caroline Berthon vous propose : À 10mn à pied du RER A St Maur LE PARC et du Centre Ville, et à quelques pas des BORDS DE MARNE, venez découvrir cet appartement de quatre pièces TRAVERSANT, en DERNIER ETAGE, LUMINEUX, CALME, et sans vis-à-vis.
Situé au sein d'une copropriété récemment rénovée (étanchéité et isolation des toitures, ravalement et isolation par l'extérieur en 2024, changement de la chaudière collective), cet appartement au 4ème étage comprend :
- Une entrée
- Une cuisine séparée
- Un séjour (possibilité de double séjour en ouvrant la cloison avec la chambre contigüe)
- Trois chambres dont deux de 10 m² et une de 12,5 m² (la plus grande étant celle jouxtant le séjour)
- Une salle de douche avec fenêtre (baignoire possible), et des toilettes séparés
Une CAVE et un GARAGE complètent l'appartement, ainsi qu'un JARDIN partagé totalement clos, idéal pour que les enfants puissent jouer.
Equipements : Chauffage collectif gaz, chauffe-eau individuel neuf, fenêtres double vitrage, volets.
Appartement très bien situé dans un quartier résidentiel, proche du groupe scolaire Le Parc-Tilleuls (école maternelle, primaire, et collège), et sectorisé Marcelin Berthelot pour le Lycée.
Un bien idéal pour une famille !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248879)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 73m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
435 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
