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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908642
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Cyrille Gache vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - 3 PIÈCES RÉNOVÉ DE 55 m² - CALME, LUMINEUX, PARKING ET CAVE - PROCHE BORDS DE MARNE
À deux pas des bords de Marne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², entièrement rénové et prêt à emménager.
Situé au 2e étage d'une résidence calme, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée, deux vrais atouts au quotidien dans ce secteur recherché de Saint-Maur.
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage collectif.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des promenades en bord de Marne.
la station RER A Saint-Maur Créteil (future ligne 15 sud du Grand Paris) est accessible en 15 minutes à pied (ou 6 min en bus ligne 111 )
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Saint-Maur-des-Fossés (avis locatif sur simple demande ).
Vous commencez à vous projeter ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite si ce bien correspond à votre recherche.
La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166876)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2448 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
279 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 448 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.