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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 419 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2715
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2
Avenue de la Tourelle.
Dans le quartier prisé du Parc de Saint-Maur, réputé pour son cadre verdoyant, la qualité de ses écoles et la proximité du RER A ainsi que des commerces du centre-ville, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie recherché et confortable.
Situé dans une agréable copropriété bien entretenue, un bel appartement d'une superficie de 98,21 m2, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ensoleillés ouvrant sur un jardin privatif de 35,48 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses et au calme sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements intégrés.
Superbe potentiel après travaux de modernisation (voir les 5 premières photos réaménagées).
Une cave et un box fermé de 20 m² complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace extérieur et emplacement privilégié, au coeur de la douceur de vivre Saint-Maurienne. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation.
* 395 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.08 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
94
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3765.00€ et 5093.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 115m2Saint-Maur-des-Fossés
vente
419 000 €*
Publiée le 12/05/2026
GUY HOQUET L' IMMOBILIER
