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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Lille au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215715
Immeuble
6 pièce(s)
95m2
59260-HELLEMMES-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT – HELLEMMES CENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % – MÉTRO À 5 MINUTES – JARDIN + CAVES – IDÉAL INVESTISSEUR
EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur d'Hellemmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble de rapport de 97 m² offrant une excellente rentabilité et une localisation idéale, à seulement 3 stations de Lille Flandres.
Emplacement stratégique : • À 5 minutes à pied du métro Marbrerie • À 5 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes • Accès rapide Lille centre / gares / universités / axes routiers • Quartier vivant et recherché avec commerces et transports à proximité immédiate
Composition de l'immeuble : Un appartement en rez-de-chaussée Un appartement au 1er étage exploité en colocation (2 chambres) Un appartement au dernier étage également loué en colocation
Immeuble entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Jardin privatif Cave Bon état général Diagnostics énergétiques performants : D sur l'ensemble des logements
Revenus locatifs : • 26 304 € annuels charges comprises • 23 544 € annuels hors charges
Rentabilité attractive : 8,5 %
Taxe foncière : 1 346 €
L'ensemble est vendu loué et meublé.
Un produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable sur la métropole lilloise avec un bien déjà exploité et générant des revenus immédiats.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant :
Rémy Delpage – Conseiller immobilier Efficity
06 15 49 32 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 95m2Lille
vente
280 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
