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CSF propose cette villa de 5 pièces à Lacanau au prix de 999 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215934
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
LACANAU – CARREYRE – VILLA D'EXCEPTION EN DEUXIÈME LIGNE DU LAC – OSSATURE BOIS – VUE LAC – DÉPENDANCE – PRESTATION HAUT DE GAMME
Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente une propriété rare et prestigieuse, nichée dans l'un des emplacements les plus prisés de Lacanau Carreyre, en deuxième ligne du lac, dans un environnement préservé et privilégié.
Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. Cette superbe villa à ossature bois conjugue élégance contemporaine, matériaux haut de gamme et atmosphère unique en son genre dans un cadre naturel exceptionnel.
Dessinée pour offrir confort et sérénité en toute saison, la maison dévoile de magnifiques espaces de vie ouverts sur l'extérieur, sublimés par une luminosité omniprésente et des prestations de standing haut de gamme: sauna, poêle à bois, climatisation réversible, finitions soignées et ambiance premium et raffinée.
À l'extérieur, trois terrasses aux expositions variées invitent à profiter pleinement de chaque instant, entre calme, nature et douceur de vivre. Depuis le balcon, la vue sur le lac apporte une sensation unique et privilégiée.
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : espace invités, atelier, bureau ou rendement locatif.
Les atouts exceptionnels :
• Emplacement rare en deuxième ligne du lac
• Vue lac depuis le balcon
• Construction ossature bois de qualité
• Prestations haut de gamme
• Sauna, poêle à bois et climatisation réversible
• Trois terrasses aux ambiances distinctes
• Dépendance d'environ 40 m²
• Environnement calme et recherché
• Bien unique sur le secteur
Une propriété coup de cœur, alliant élégance, nature et art de vivre, dans un cadre tout simplement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 960 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.06 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 363 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 140m2 Lacanau
vente
999 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette villa offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 363 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 960 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.