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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 365 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225799 · Mis à jour le 04/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

MAISON 4 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT – JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS
MAGNY-LES-HAMEAUX – QUARTIER DU BUISSON

Au calme d'une impasse, découvrez cette maison familiale de 106 m², édifiée sur une parcelle de 204 m², particulièrement soignée et bénéficiant de nombreux équipements et rénovations récents.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Rénovations récentes : cuisine Mobalpa (2025), salle de bains Mobalpa (fin 2024), fenêtres PVC et volets roulants solaires (2023), chaudière gaz à condensation (2020).
- Extérieurs : jardin clos exposé Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis.
- Espace nuit complet : 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), WC et espace dressing.
- Annexes pratiques : garage, grenier de stockage, atelier et espace buanderie.
- Cadre de vie : accès à la forêt et aux chemins de promenade à quelques pas, tout en restant proche des écoles et commerces.
- Transports : bus vers les gares de SQY et Saint-Rémy accessibles à pied, accès rapide à la ligne 18 du Grand Paris Express (gare CEA Saint-Aubin).

EN DÉTAIL :

Au rez-de-chaussée :
Une vraie entrée séparée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine Mobalpa (2025), entièrement ouverte sur le séjour, crée un espace de vie moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :
Le palier dessert 4 chambres, une salle de bains Mobalpa (fin 2024) avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace dressing dédié.

Annexes :
Garage, grenier, atelier et espace buanderie viennent compléter l'ensemble.

Taxe foncière : 1 700 € / an.

Bien hors copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 204 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Pavillon 106m2 à Magny-les-Hameaux
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    Pavillon 106m2 Magny-les-Hameaux

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 204 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.