Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Une maison familiale où l'on ne fait pas que vivre... on partage ! Magny-les Hameaux, une ville accueillante par nature !

Dans le quartier très recherché des Cottages de Cressely à Magny-les-Hameaux, ville aux 2 fleurs, découvrez cette maison familiale de 161 m², rénovée et bénéficiant d'un très bon DPE C.

Mais ce qui rend ce lieu particulièrement attachant, c'est aussi son esprit de quartier. Ici, les voisins se connaissent, les familles se côtoient, se rendent service, les enfants jouent ensemble devant la maison en toute sécurité. Une vraie vie de quartier, conviviale et bienveillante, devenue rare aujourd'hui.

Et puis, il y a la nature. À l'arrière de la maison, le jardin s'ouvre directement sur une prairie et la forêt, sans aucun vis-à-vis. Une vue dégagée et apaisante qui donne véritablement le sentiment de vivre au vert, tout en ayant toutes les commodités à proximité.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre 6 chambres et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un grand cellier / buanderie et une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon / salle à manger de 31 m², réchauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une terrasse de 25 m² de plain-pied permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la nature pour horizon.

Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux disposent d'un balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, l'espace parental propose une très belle chambre traversante de 25 m², une seconde chambre ainsi qu'un WC avec lavabo. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour y créer une douche.

Un grand box indépendant complète la maison.

Ici, tout peut se faire à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, écoles maternelle et primaire, collège, centre de loisirs, équipements sportifs et mairie.

Et pour les amoureux de plein air, la forêt est à deux pas pour les balades, le vélo ou les activités sportives.

Côté transports, des lignes de bus permettent notamment de rejoindre Versailles Chantiers, Montigny-Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Rémy-lès-Chevreuse (10mn) sans oublier la future ligne 18 à 12mn.

Construite en 1972 et aujourd'hui rénovée, elle offre un équilibre particulièrement agréable entre confort, espace et qualité de vie.

Un lieu de vie qui a quelque chose de rare : l'esprit d'un village tourné vers la nature et la biodiversité, avec les commodités du quotidien à portée de main.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463516)