Iad France - Erika Denis vous propose : Opportunité à Saisir - Grande Maison divisée en deux logements avec beau jardin et garage à ANTRAIN / VAL -COUESNON

Vous recherchez un bien polyvalent, offrant à la fois espace, potentiel locatif et cadre de vie agréable ?
Cette maison située à Antrain / Val-Couesnon, d'une surface totale de 206,3 m² habitables, est une opportunité rare, parfaitement adaptée à un projet familial, multi-générationnel ou d'investissement.

Une maison actuellement divisée en deux parties :

* 1ère partie à rénover - Environ 75 m² - Deux appartements indépendants :
- Rez-de-chaussée : un premier appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

- 1er étage : un second appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

- 2ième étage : un grenier.

Ces deux logements offrent une belle opportunité de location, d'accueil d'amis / famille en toute autonomie ou d'agrandissement de la 2de partie.

* 2e partie - Environ 131 m² à rafraichir - Maison principale familiale :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon traversant avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC.

- À l'étage : un palier avec placard desservant quatre chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bain.

- 2ième étage : grenier.

Cette partie principale offre un volume généreux et un cadre de vie confortable pour une famille.

Un extérieur propice à la détente.
La maison est implantée sur un terrain de 2 300 m², agrémenté d'un jardin bien entretenu avec fruitiers et potager, idéal pour les moments de plein air.

Plusieurs dépendances, atelier et 4 garages complet ce bien, renforçant la praticité du bien.

À personnaliser selon vos envies
Des travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de repenser les espaces selon vos projets et vos goûts.

* Équipements supplémentaires :
Fibre
Assainissement collectif aux normes

Double orientation nord / sud, assurant une belle luminosité naturelle

Un bien rare à visiter sans tarder, que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un investissement locatif, ou d'un bien multi-usages, cette propriété à Antrain est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et de vente !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202338)