- 100
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Val-Couesnon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026784
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE en vente interactive * A seulement 2 km de la forêt de Villecartier, 20 mins du Mont-Saint-Michel et 35 mins des plages, cette maison de plain pied non mitoyenne sera parfaite pour accueillir votre famille en résidence principale ou secondaire.
Vous y découvrirez une entrée, WC, une cuisine ouverte sur séjour avec plafond semi cathédrale et poêle à granulés, rendant cette pièce conviviale et agréable à vivre, une véranda, une chambre avec accès direct à la salle d'eau et de l'autre côté, 2 coins dressing / rangements et 2 autres chambres, cette configuration permet d'envisager un 'espace enfants ou invités' et un 'espace parents', en préservant l'intimité de chacun.
Une allée a été empierrée pour l'accès des véhicules, permettant un bel espace de stationnement.
Jardin autour de la maison, le tout sur 1 777 m² de terrain.
Gros avantage : Un puits équipé d'une pompe alimente le robinet du jardin ainsi que l'eau des WC (l'eau de ville est également disponible)
Les récentes rénovations font bénéficier cette maison d'un bon bilan énergétique, rendant ce foyer confortable, habitable sans travaux.
Travaux effectués par des artisans :
- Construction d'une extension de l'habitation en 2021
- Isolation en 2022
- Menuiseries en 2022
- Plomberie : WC, douche, ballon d'eau chaude en 2021
- Electricité
- Assainissement individuel conforme réalisé en 2022
- Empierrement de l'allée en janvier 2026
La maison est raccordée à la fibre, les factures de travaux et déclarations d'urbanisme sont disponibles, contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite avant l'ouverture de la salle des ventes virtuelle
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 119 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite
Début des offres d'achat en ligne le 26 juin 2026 à 09 : 00h
Fin des offres d'achat en ligne le 27 juin 2026 à 18 : 00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806972)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1777 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-Couesnon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Val-Couesnon
vente
119 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Val-Couesnon (35460).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 1777 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.