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CSF propose cette maison de 4 pièces à Val-Couesnon au prix de 114 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.844878

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous propose cette charmante maison en pierre dans un petit hameau à seulement 3,6km du centre bourg de Val Couesnon. Le bien vous propose une surface habitable de 79 m², le tout sur une parcelle de terrain de plus de 380 m².

La maison s'articule de la façon suivante : Entrée sur salon / séjour / cuisine ouverte à l'américaine (à rafraîchir), une salle d'eau : douche, lavabo et WC.
A l'étage : un palier desservant deux chambres, un WC séparé et l'accès au grenier (environs 10 m² de stockage possible).

Caractéristiques techniques : chauffage convecteurs électriques, poêle à bois (tubé), fibre optique passe devant la maison mais non raccordée, huisseries PVC double vitrage et velux avec occultants dans les chambres, fosse septique non conforme à prévoir, isolation laine de roche, toiture en ardoises naturelles.

Idéale investisseur ou primo-accédant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304046)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Val-Couesnon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 000 €
    Maison 79m2 à Val-Couesnon
    En vente
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    Maison 79m2 Val-Couesnon

    vente
    114 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-Couesnon (35460).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 394 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 114 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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