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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Courgenay au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1932866
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin à Courgenay - Cadre Familial idéal
Découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², construite en 2007, idéale pour une famille ou ceux qui recherchent sérénité et praticité. Sur un terrain de 800 m² clos, cette demeure allie confort moderne et cadre de vie paisible.
Une Maison Fonctionnelle et Modulable
5 pièces : 3 chambres lumineuses, un grand séjour ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine équipée et cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité de 4ème chambre : le garage fermé peut être réaménagé.
ou potentiel d'agrandissement : l'espace de vie peut être étendu selon vos besoins.
Un Extérieur Bien Pensé
Jardin arboré de 800 m², exposé Est-Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Piscine hors sol sur dalle donnant sur la terrasse et cuisine d'été pour les moments conviviaux.
Abri de jardin sur dalle pour le stockage ou un atelier.
Fosse septique aux normes pour un assainissement conforme.
Confort et Équipements
Chauffage : plancher chauffant + poêle à bois + radiateurs.
Ventilation mécanique, fibre optique et maison entièrement clôturée.
Une Situation Pratique
Proche des commerces, écoles et espaces verts, dans un village calme, cette maison offre tranquillité et proximité des commodités.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce cadre de vie agréable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095867)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courgenay
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 91m2 Courgenay
vente
137 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courgenay (89190).
Ce pavillon offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.