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CSF propose cette maison de 5 pièces à Courgenay au prix de 102 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875846
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Coralie Villiers vous propose : Située dans un environnement calme à Courgenay, cette ancienne grange réhabilitée en habitation d'environ 103 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet à personnaliser.
La maison présente de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un bureau, trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes viennent compléter l'espace nuit.
Implantée sur un terrain de 240 m², la propriété dispose d'un jardin simple, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un second jardin non attenant vient compléter ce bien.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage, d'un carport, d'un atelier et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
En bon état général, le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant électricité et pompe à chaleur air / air. Des travaux de rafraîchissement et de réorganisation des espaces permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
À proximité de villes avec des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Un bien avec fort potentiel à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145109)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courgenay
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
363
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3490.00€ et 4770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Courgenay
vente
102 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courgenay (89190).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 240 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 102 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 490 € et 4 770 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.