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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 120 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214941
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
66210 SAINT-PIERRE-DELS-FORÇATS – APPARTEMENT DUPLEX COSY – VUE MONTAGNE ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement duplex idéalement situé à Saint-Pierre-Dels-Forçats bénéficiant d'un environnement calme et paisible à proximité des pistes de ski et à seulement 15 minutes de Font-Romeu.
Au sein d'une résidence agréable et bien entretenue ce bien profite d'un cadre de vie recherché ainsi que d'un parking extérieur réservé aux résidents.
Avec une capacité de couchage de 7 personnes cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif grâce à son excellent rapport locatif.
Il se compose d'un séjour chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte offrant une belle vue sur les montagnes et une ambiance cosy idéale pour profiter pleinement de vos séjours.
L'espace nuit réparti sur deux niveaux permet d'accueillir confortablement jusqu'à sept couchages tout en conservant des espaces bien agencés et fonctionnels.
Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants apportant un confort appréciable au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien apportant un espace de stockage toujours apprécié pour le matériel de montagne.
Un bien rare qui combine environnement privilégié proximité des pistes vue montagne excellente capacité d'accueil et fort potentiel locatif.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
120 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.