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CSF propose ce maison de 4 pièces à Wattrelos au prix de 137 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879110
Maison
4 pièce(s)
87m2
Iad France - David Gomes vous propose : PROJET RÉNOVATION : Maison à fort potentiel - (Rue Voltaire)
Secteur prisé | Jardin | Volumes évolutifs
Située dans le secteur calme et recherché de la Rue Voltaire à Wattrelos, cette maison de ville à rénover entièrement est l'opportunité idéale pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif patrimonial.
Au rez-de-chaussée :
-Un couloir d'entrée distribuant les pièces de vie.
-Un double séjour spacieux offrant une belle luminosité.
-Un espace cuisine à réaménager selon vos envies.
-Une buanderie pratique.
-Une salle de bain.
À l'étage :
-3 chambres, dont une chambre traversante pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail ou de grand dressing.
-Un accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire.
Extérieurs et annexes :
-Un beau jardin privatif bénéficiant d'une excellente exposition pour profiter des journées ensoleillées.
-Une partie atelier, idéale pour les bricoleurs, le stockage.
Les points forts :
-Gros potentiel de valorisation après travaux.
-Structure saine permettant une redistribution des pièces.
-Proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Maison à rénover totalement. Amateur de travaux et de projets personnalisés, ce bien est fait pour vous !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 663 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (gedeon_6727_33151761)
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 161 m2
Informations sur le lot
Localisation : Wattrelos
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
663
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3900.00€ et 5320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 87m2Wattrelos
vente
137 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
