Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et dépendance - Ouzouer-sur-Trézée
À découvrir à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante maison de village de 3 pièces, implantée sur une parcelle de 532 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salon cosy, bureau ou pièce de détente.
Au dernier étage, une seconde chambre mansardée apporte du charme à l'ensemble grâce à ses poutres apparentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur l'avant, d'un agréable espace extérieur et d'une dépendance sur l'arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une cave complète également ce bien.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, de 2 poêles à bois, du double vitrage PVC, d'une toiture récente et d'un assainissement relié au tout-à-l'égout.
Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens, une vue dégagée sur le village et un extérieur rare sur le secteur.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Willy CAMUS - Conseiller immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139031)